ऑनलाइन ब्रोकरेज प्लेटफॉर्म ज़ेरोधा के सह-संस्थापक निखिल कामथ ने बुधवार को भारत में मौजूदा हाउसिंग मार्केट पर अपनी अंतर्दृष्टि साझा की। कामथ, जो अपने भाई नितिन के साथ फोर्ब्स के अनुसार $ 3.45 बिलियन के लायक हैं, ने सवाल किया कि कोई मुंबई में 1,000 वर्ग फुट का अपार्टमेंट क्यों खरीदेगा, जब इसे 3 प्रतिशत कीमत पर किराए पर लिया जा सकता है।
“भारत में आवास बाजार वर्तमान में कुछ इस तरह दिखता है। बढ़ती उम्र की आबादी के साथ ब्याज दरें बढ़ रही हैं (बहुत अधिक ईएमआई), अधिकांश राज्यों में प्रजनन दर नीचे पुनःपूर्ति दर (औसत उम्र समय के साथ बढ़ेगी, वृद्ध लोगों को कम जगह की आवश्यकता होगी)”, उन्होंने ट्वीट किया।
यह बताते हुए कि आवासीय किराये की उपज 3 प्रतिशत है जो मुद्रास्फीति को मात देने के करीब नहीं है, कामत ने कहा कि जब भी भारत में काले धन की समस्या का समाधान होगा, आवास बाजार सबसे अधिक प्रभावित होगा।
कामथ ने ट्वीट किया, “अगर आप और आपके आसपास के कुछ लोग एक साथ बेचते हैं तो एक संपत्ति वर्ग के रूप में रियल एस्टेट जल्दी से तरल हो जाता है।”
“फिर एक 1000 वर्गफुट क्यों करता है। मुंबई में अभी भी अपार्टमेंट की कीमत इतनी है? और आप क्यों खरीदेंगे, अगर आप 3 फीसदी पर किराए पर ले सकते हैं …” उसने सवाल किया।
निखिल कामथ का वायरल ट्वीट उनके भाई नितिन द्वारा सहस्राब्दी और जेन जेड निवेशकों के लिए एक सुरक्षित सेवानिवृत्ति जीवन सुनिश्चित करने के लिए वित्तीय योजना पर व्यावहारिक सुझाव साझा करने के कुछ दिनों बाद आया है।
एक ट्विटर थ्रेड में, नितिन कामथ ने युवाओं को ऋण लेने के खिलाफ सलाह दी थी, जल्दी बचत करना शुरू करें, एक व्यापक स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी प्राप्त करें, आश्रितों के लिए एक कवरेज सुनिश्चित करें। उन्होंने कहा कि तकनीकी प्रगति ने सेवानिवृत्ति की आयु को घटाकर 50 कर दिया है और चिकित्सा सुविधाओं ने जीवन प्रत्याशा को 80 तक बढ़ा दिया है। परिणामस्वरूप, युवाओं को 50 से 80 के बीच के जीवन के लिए बेहतर योजना बनाने की आवश्यकता है।