ओजोन समूह वाणिज्यिक, आवासीय संपत्ति बेचकर ऋण का पुनर्गठन करेगा

ByMINIMETRO LIVE

Nov 5, 2022

रियल स्टेट डेवलपर ओजोन समूह मामले से वाकिफ लोगों के मुताबिक, वह कमर्शियल और रेजिडेंशियल एसेट्स बेचकर अपने लोन की रीस्ट्रक्चरिंग करना चाहती है।

बेंगलुरू मुख्यालय वाली यह फर्म, जिसके बही-खाते पर 4,000 करोड़ रुपये से अधिक का कर्ज है, अपनी संपत्ति बेचने और अपने कर्ज को कम करने के लिए डेवलपर्स और निवेशकों के साथ बातचीत कर रही है।

यस बैंक, एडलवाइज भारतीय बुल्स और पिरामल फंड मैनेजमेंट इसके ऋणदाताओं में से हैं।

ऋण पुनर्गठन के बारे में जागरूक तीन लोगों ने कहा, “फर्म अभी भी बचाए रखने की कोशिश कर रहा है और कुछ बड़े वैश्विक फंडों के साथ बातचीत कर रहा है कि क्या वे एक आवासीय मंच बना सकते हैं।” “मौजूदा उधारदाताओं से कोई वृद्धिशील संवितरण नहीं है, और किसी भी नए वित्त पोषण से तरलता में आसानी होगी।”

कंपनी के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, एस वासुदेवनटिप्पणी के लिए पहुँचा नहीं जा सका।

ओजोन ने पहले पीरामल फंड मैनेजमेंट और एडलवाइस से अपनी कुछ परियोजनाओं के लिए धन जुटाया था बेंगलुरु. यस बैंक का कंपनी के पोर्टफोलियो में 50 लाख वर्ग फुट से अधिक का निवेश है।

“ओजोन परियोजना स्तर पर निवेशकों को लाने और वाणिज्यिक परियोजनाओं के लिए पोर्टफोलियो स्तर के सौदों को भी लेन-देन करने पर विचार कर रहा है,” पहले उद्धृत व्यक्तियों में से एक ने कहा। “यह अपनी कुछ परियोजनाओं को विकास प्रबंधन समझौते पर भी छोटी इक्विटी के साथ देने पर विचार कर रहा है।”

2022 में, ओजोन WF-8 को किफायती और मध्यम आय वाले आवास (SWAMIH) फंड के लिए सरकार द्वारा समर्थित विशेष विंडो से वित्तीय सहायता मिली। फंड ने बेंगलुरु में सबसे प्रीमियम परियोजनाओं में से एक को पूरा करने के लिए 250 करोड़ रुपये की प्रतिबद्धता जताई है।

“निर्माण पूरे जोरों पर है और परियोजना के अगले 2 वर्षों में पूरा होने की उम्मीद है,” पहले उद्धृत लोगों में से एक ने कहा।

कंपनी की मुंबई, बेंगलुरु और में चल रही परियोजनाएं हैं चेन्नई और अब तक 13.5 मिलियन वर्ग फुट की अचल संपत्ति परियोजनाओं को वितरित किया है, विकास के विभिन्न चरणों में 48 मिलियन वर्ग फुट के साथ, यह अपनी वेबसाइट पर कहा है।

ओजोन के पास चेन्नई और बेंगलुरु में निर्माणाधीन तीन बड़ी टाउनशिप परियोजनाएं हैं।

समूह अब बेंगलुरु, चेन्नई और में 140 एकड़ या उससे अधिक की बड़ी टाउनशिप परियोजनाओं के विकास पर ध्यान केंद्रित करने की योजना बना रहा है गोवाऔर मुंबई में प्रीमियम विकास।

आवासीय बाजार की अंतर्निहित ताकत और घर के मालिक होने के बढ़ते महत्व को विकास की गति को बनाए रखने में मदद करते देखा जाता है। आगामी त्योहारी सीजन के साथ, नए घरों की लॉन्चिंग और बिक्री में तेजी आने की उम्मीद है।

जेएलएल के अनुसार, नौ महीनों से सितंबर 2022 (2022 की पहली तिमाही) के दौरान आवासीय बिक्री 161,000 इकाई रही, जो 2014 के बाद के वर्षों की वार्षिक बिक्री को पार कर गई। आवासीय बाजार अद्यतन – Q3 2022। 2014 में वार्षिक बिक्री 165,791 इकाइयों की थी।

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