रेरा ने कहा है कि डेवलपर वाटिका को भुगतान करना होगा ऋृण संबंधित बैंकों को भी राशि यदि आवंटियों द्वारा इसका लाभ उठाया गया है।
“चूंकि परियोजना को प्रमोटर द्वारा छोड़ दिया गया है, आवंटियों को उनके द्वारा भुगतान की गई राशि की वापसी के लिए उनकी इकाइयों के आवंटन के खिलाफ प्रत्येक भुगतान की तारीख से प्रति वर्ष 10.25% की निर्धारित दर पर ब्याज के साथ वापसी का हकदार है। नियम 2017 के नियम 16 के तहत निर्धारित समय सीमा के भीतर वास्तविक वसूली की, ”रेरा अदालत ने कहा।
अदालत ने कहा, “हालांकि, आवंटित इकाइयों की बिक्री राशि जमा करते समय, कुछ आवंटियों ने विभिन्न वित्तीय संस्थानों से ऋण लिया और इसका भुगतान प्रमोटर को किया गया। आवंटित इकाइयों के खिलाफ ऋण लेने वाले आवंटियों द्वारा जमा की गई राशि को वापस करते समय, प्रमोटर उन वित्तीय संस्थानों को ब्याज के साथ उस राशि का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी होगा और शेष, यदि कोई हो, आवंटियों को वापस भुगतान किया जाएगा। आदेश में कहा।
मामला सेक्टर 88-बी, गुड़गांव में वाटिका लिमिटेड के एक रियल एस्टेट प्रोजेक्ट ‘टर्निंग पॉइंट’ का है। वाटिका लिमिटेड ने विकसित करने के लिए 2013 में डीटीसीपी से लाइसेंस प्राप्त किया मोड़ – एक आवासीय समूह आवास परियोजना।
अदालत ने देखा कि इसके लॉन्च के बाद, अलग-अलग तारीखों पर अलग-अलग व्यक्तियों को यूनिट आवंटित की गई थी और वह भी परिवर्तनीय बिक्री विचार के लिए।
“हालांकि, परियोजना को पूरा करने की नियत तारीख और आवंटित इकाइयों के कब्जे के प्रस्ताव का उल्लेख 15 सितंबर, 2025 के रूप में किया गया था, लेकिन बुकिंग के चार साल से अधिक समय के बाद भी कुछ खुदाई कार्य को छोड़कर साइट पर कोई भौतिक कार्य प्रगति नहीं हुई है, “कोर्ट ने कहा है।
अदालत ने यह भी देखा कि प्रमोटर अधिनियम 2016 की धारा 11 के तहत आवश्यक कार्य प्रगति की स्थिति बताते हुए तिमाही प्रगति रिपोर्ट दाखिल करने में विफल रहा।
“इस तरह के अपराध अस्वीकार्य हैं। प्रमोटर अपनी मेहनत की कमाई लेकर आवंटियों को हल्के में नहीं ले सकते। रेरा को कानून के अनुसार कार्य करना है और यह सुनिश्चित करना है कि आवंटियों का पैसा सुरक्षित है और उन्हें मानसिक परेशानी का मुआवजा भी मिले, ”केके खंडेलवाल रेरा के अध्यक्ष ने कहा।