चूंकि कई सौदों में अधिक समय लग रहा है, Q4 2022 और Q1 2023 को बंद होने वाले सौदों पर बड़ी घोषणाओं को देखना चाहिए।
निवेशक तेजी से बढ़ रहे मुद्रास्फीति के दबावों को सतर्कता से देख रहे हैं जो दुनिया भर में नवजात आर्थिक सुधार के लिए खतरा हैं। रूस-यूक्रेन युद्ध के प्रभाव, वैश्विक स्तर पर मौद्रिक स्थितियों के सख्त होने और महामारी के प्रभाव के कारण वैश्विक अर्थव्यवस्था समग्र मंदी का सामना कर रही है।
“कार्यालय, जीवन विज्ञान, डेटा केंद्र और औद्योगिक जैसे परिसंपत्ति वर्ग लगातार रुचि और निवेश प्रवाह देख रहे हैं। मजबूत मांग और बिक्री के कारण आवासीय क्षेत्र के आवंटन में भी हरी झंडी दिखाई दे रही है। वैश्विक निवेशकों और एलपी द्वारा ईएसजी अनुपालन और सामाजिक प्रभाव परियोजनाओं को प्राथमिकता दी जा रही है। अल्पावधि में, ब्याज दरों में उतार-चढ़ाव, रुपये/डॉलर की स्थिति आदि का प्रभाव पड़ेगा,” कहा दिवाकर राणाप्रबंध संचालक, पूंजी बाजारसेविल्स इंडिया।
डेटा से पता चलता है कि 2022 की तीसरी तिमाही के दौरान वाणिज्यिक कार्यालय की संपत्ति सबसे आगे बनी रही, निवेश पाई का लगभग आधा (47%) हासिल किया। सभी त्रैमासिक निवेश विदेशी संस्थागत निवेशकों से आए और कोर ऑफिस परिसंपत्तियों में केंद्रित थे: मुंबई.
Q3 2022 के दौरान मुंबई ने अधिकांश निवेश आकर्षित किया, निवेश पाई में लगभग 73% हिस्सेदारी हासिल की। शेष निवेश चेन्नई में केंद्रित थे। जहां मुंबई ने कार्यालय और डेटा सेंटर परिसंपत्तियों में निवेश आकर्षित किया, वहीं चेन्नई के पसंदीदा क्षेत्र आवासीय, औद्योगिक और डेटा सेंटर संपत्ति थे।
राणा ने कहा, “थोड़ी लंबी अवधि में, हम नए फंड मैनेजरों और निवेशकों को भारतीय रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश करते देखेंगे, जो 2022 में शुरू हुआ था।”